Право собственности




 В статье 36 ЖК РФ, которая называется " Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", в части её первой говорится о том, что "
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:..."
То есть здесь речь идет о СОБСТВЕННИКАХ ПОМЕЩЕНИЙ в МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, а не о собственниках самих квартир в этом многоквартирном доме!
А это разные вещи.
Причем, говорится в контексте того, что юридический акт обретения собственности этих помещений собственниками, является, как бы, свершившимся юридическим фактом в момент обретения этого права собственности на эти помещения несколько ранее, но никак этот факт обретения в собственность помещений не связан с фактом обретения в собственность самих квартир в многоквартирном доме! Это никак не вытекает из данной статьи!!! Другими словами говоря, факт обретения права собственности на эти помещения их собственниками, признается априори
Что касается статьи 38 ЖК РФ, так в ней идет речь о приобретении в собственность некого помещения, а не квартиры! Из этой статьи также не следует, что вместе с приобретением квартиры, в многоквартирном доме, вы, якобы, приобретаете в собственность, некое, не определенной помещение, как долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме!
Что касается статьи 223 ГК РФ, которая так и называется "Момент возникновения права собственности по договору! То есть факт собственности может возникнуть только по договору между первособственником и соискателем в одном случае, и в результате отчуждения имущества, то есть без договора! И право собственности. во втором случае возникает только после государственной регистрации такого права!
С этой статьей 223 ГК РФ перекликается статья 219 ГК РФ "Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество", которая подтверждает положение статьи 223, части 2, что право собственности возникает только с момента такой регистрации! То есть, если нет государственной регистрации на вновь создаваемое недвижимое имущество, а некие помещения или их доля, содержащаяся в обще домовом имуществе, это и есть, для собственника, вновь создаваемое недвижимое имущество. должно быть зарегистрировано в обязательном, установленном законом порядке. иначе никакого права собственности не возникает! А порядок этот установлен статьей 131 ГК РФ!
И последнее, именно статьей 209 ГК РФ определено понятие СОБСТВЕННОСТЬ! Так что взносы на кап ремонт можно отнести скорее к наследственному праву, то есть к мошенническому, со стороны властей! 


Comments 0