Значительные изменения в сфере строительства домов в России


Грядёт подорожание квартир?

Жилищный рынок России поделят под трех крупных застройщиков

Реформа в секторе жилищного строительства, запущенная властями в 2019 году, превращается в передел рынка под узкий круг крупнейших девелоперов.

Останутся крупнейшие девелоперы: под формальные критерии из распоряжения Медведева попадают лишь две компании - это ПИК и ЛСР, отмечают в обзоре аналитики Газпромбанка.
Именно они, а также группа «Эталон» могут рассчитывать на существенные послабления при переходе их проектов на эскроу-финансирование.

Небольшие девелоперы, развивающие один-два проекта, будут вынуждены покинуть рынок и передать свою долю крупным игрокам, предупреждают в ГПБ.

После введения эксроу-счетов порядка 30-35% застройщиков не смогут получать деньги в банках, предупреждал в середине февраля глава Сбербанка Герман Греф.
В ближайшие пару лет, по его словам, рынок строительства жилья «будет сильно болеть». «Какое-то количество застройщиков просто обанкротится, это приведет к тому, что количество вводимого жилья уменьшится на какой-то период времени пока произойдет перестройка системы», - отметил Греф.

С 1 июля 2019 года все застройщики должны перейти на использование счетов эскроу при продаже квартир.

Закон запрещает финансирование строек напрямую через средства дольщиков.

Деньги, которые перечислят покупатели квартир застройщикам, должны будут поступить на специальный банковский счет. Доступ к нему девелоперы смогут получить только после завершения стройки и передачи квартир покупателям.

Список: рейтинг застройщиков Москвы и крупнейших регионов страны

Выбирать застройщиков теперь безопаснее либо из числа лидеров отрасли (прежде всего — федерального уровня), либо из числа тех, кто будет пользоваться особыми преференциями на региональном уровне

Крайне серьезная статья.

Если все ДЕЙСТВИТЕЛЬНО произойдет согласно описанному ниже сценарию, то необходимо кардинально менять прогноз по тому, что в будущем нас ожидает с ценами на жилье.

Рынок жилья в России традиционно весьма демократичен, оттого и предсказуем.

Рост доходов населения, приток капиталов - рост цен.
Падение доходов - стагнация цен.

Однако, если рынок монополизируется (что логично в сегодняшних реалиях), можно ожидать НЕРЫНОЧНЫХ ситуаций.

Цены могут начать расти вследствие резкого сокращения предложения.
Там, где правят монополии - рыночному ценообразованию нет места.

кажется, краски чуть сгущены. Но...

https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/zhilishchny-rynok-rossii-podelyat-pod-trekh-krupnykh-zastroyshchikov-1028131292

Подробнее рейтинги застройщиков по этим и другим регионам можно изучить на сайте сервиса Единого реестра застройщиков
https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?topType=0&date=190401

Надеюсь, статья оказалась полезной 🙂


Comments 6


ну это вряд ли. деньги у народа закончились

26.04.2019 06:43
0

@leva64 это не имеет значение
в больших городах цены только растут, едут из провинций вовсю. Цены уже выросли

26.04.2019 07:48
0

+++

28.04.2019 12:54
0

Вы наградили автора токенами VIZ тоже хочу!

28.04.2019 12:54
0

Они наверное никогда не упростят этот процесс. Перед тем как построить дом, нужно еще собрать много разных документов и столкнуться с большим количеством проблем. Больше всего мне доставило неудобств разбивка осей фундамента. Разумеется я не знала как это делать. Но хорошо что мне посоветовали обратиться сюда https://gofen.ru/geodezicheskie_raboti/razb.php . Процесс пошел намного быстрее и самое главное правильно.

30.05.2019 05:42
0