Homelend ICO: блокчейн-технологии на службе у ипотечного кредитования


Проблемы в традиционной системе ипотечного кредитования

Иметь собственное жилье – естественное человеческое желание, которое не всегда легко воплотить в жизнь банально из-за недостатка денежных средств. Поэтому покупка жилья с помощью ипотечного кредита – это способ, который использует, например, большая часть американцев. В США ипотека очень популярна из-за низкого уровня процентных ставок. В большинстве банков уровень ставок по ипотечным кредитам составляет от 2,5 до 4% годовых, а срок кредитования 15 или 30 лет. Рынок ипотеки в США оценивается в 14 триллионов долларов, а мировой рынок к концу 2018 года может достичь 31 триллиона долларов.

Однако, несмотря на популярность, традиционная система ипотечного кредитования остается очень примитивной, так как строится на длительных и сложных бумажных процессах, с участием всевозможных посредников (рейтинговых агентств, оценщиков, брокеров и т. д.). Все это усложняет и затягивает процесс кредитования (его длительность в среднем составляет 50 дней), делает его неэффективным, ведет к увеличению накладных расходов как для заемщиков, так и для кредиторов. Кроме того, из-за устаревших критериев оценки, ипотечные кредиты зачастую недоступны для молодых заемщиков, у которых недостаточный кредитный опыт или для людей, которые хоть и являются кредитоспособными, но недостаточно обслуживаются банками, либо не пользуются финансовыми услугами, в связи с чем у них низкий кредитный рейтинг.

Решение  

Вышеупомянутые проблемы требуют инновационного решения, способного сделать процесс ипотечного кредитования надежным, прозрачным и эффективным.

Таким решением является децентрализованная, одноранговая платформа ипотечного кредитования Homelend,  служащая двум целям:

1. Модернизация старой системы ипотечного кредитования, с тем чтобы сделать ее эффективной, рентабельной и ориентированной на клиента.

2. Расширение возможностей владения жильем для нового поколения заемщиков, удовлетворение их образа жизни и потребностей.

Основой платформы является технология блокчейна, позволяющая достичь поставленных целей. Homelend объединит заемщиков и кредиторов на прозрачной платформе, упрощающей и автоматизирующей весь процесс ипотечного кредитования благодаря использованию технологии распределенных реестров (DLT) и смарт-контрактов.

Платформа Homelend уменьшает количество шагов и людей, вовлеченных в получение ипотеки. В результате эффективность увеличивается с точки зрения времени и затрат.

 Что дает технология блокчейна и смарт-контракты?

- благодаря распределенному характеру блокчейна значительно облегчаются передача и доступ каждой стороны к информации, содержащейся в документах, обрабатываемых при создании ипотеки;

- документация, хранящаяся в распределенной базе данных, остается неизменной и одинаково доступной каждому субъекту (оценщику, страховщику, кредитору и т.д.), что сводит к нулю возможность появления несоответствий в данных;

- технология блокчейна позволяет обрабатывать транзакции, генерируя неизменные и легко доступные записи. Например, с ее помощью может быть осуществлено закрытие ипотечного кредита, включая подпись и последующую выдачу векселя и ипотечного документа;

- неизменность, прозрачность и безопасность, предоставляемые DLT, позволяют записывать транзакции, в том числе и кредиты, без банков или других финансовых субъектов, действующих как посредники, что обеспечивает значительную экономию средств как для заемщиков, так и для кредиторов;

- благодаря своей уникальной способности генерировать доверие, прозрачность и неизменность записи, блокчейн является эффективным способом перехода к оцифровке не только документации по ипотеке, но и всех связанных с ней бизнес-процессов;

- благодаря использованию смарт-контрактов обеспечиваются надежность и безопасность всех действий, а децентрализация и отсутствие бумажных процессов являются ключевыми факторами повышения эффективности, исключения задержек, ошибок и мошенничества, при этом транзакции являются прослеживаемыми, прозрачными и необратимыми.

Одноранговое (P2P) кредитование

Одноранговое (P2P – от англ. Peer-to-Peer) кредитование (или равноправное инвестирование) – это способ займа друг у друга денег несвязанными между собою физическими лицами (равноправными сторонами), без привлечения традиционного финансового посредника (банка либо другого финансового института). Займы предоставляются онлайн на вебсайтах специальных кредитных организаций посредством разнообразных платформ кредитования и инструментов проверки кредитоспособности.

Homelend разрабатывает три метода P2P кредитования: краудфандинг, объединение и аукцион. Общим для всех трех методов является то, что финансовые потоки будут контролироваться и выполняться смарт-контрактами без участия финансовых посредников. Кроме того, предполагается, что каждый предварительно одобренный ипотечный кредит будет «нарезан» на более мелкие равные «кусочки», которые могут финансироваться разными кредиторами.

Различаются методы конкретным подходом и предварительно утвержденным ипотечным кредитом.

Более подробно о разрабатываемых   Homelend методах ипотечного кредитования, используемой технологии, бизнес-модели и т.д. можно узнать из  технической документации

ДЕТАЛИ ICO

Наименование токена: HMD

Стандарт безопасности в сети Ethereum: ERC-20

Общее количество выпущенных токенов: 250 000 000 HMD

Резерв: 50 000 000 HMD

В обращении: 200 000 000 HMD

Цена токена: 1 ETH= 1600 HMD 

Принимаемые валюты: BTC, ETH, USD 

Softcap: $ 5 000 000 

Hardcap: $ 30 000 000 

Бонусы (ETH/HMD)

Неделя 1: 20% 

Неделя 2: 15% 

Неделя 3: 10% 

Неделя 4 и после: 0%

Распределение токенов:

Учредители – 8% (20 млн)

Советники и баунти-кампания – 8% (20 млн)

Предварительная продажа - 28% (70 млн)

TGE Public Sale – 36% (90 млн)

Резервный фонд – 20% (50 млн)

Распределение средств:

Развитие проекта - 40% 

Маркетинг - 35%- 

Команда - 25% 

КОМАНДА

Над проектом Homelend работает команда, имеющая огромный опыт работы в технологии блокчейн. В нее входят специалисты в сфере финансов и бизнеса, ведущие программисты, блокчейн-технологи, дизайнеры и многие другие.

Заключение 

Таким образом, тема внедрения блокчейна в процесс ипотечного кредитования как никогда актуальна. И команда умело использует возможности, предоставляемые блокчейном и смарт-контрактами, в своем проекте. Разрабатываемая ею платформа Homelend способна облегчить процесс ипотечного кредитования, сделав его более простым, эффективным и справедливым, объединив заемщиков и кредиторов. Имея успешную команду, продуманную программу и реалистичные цели проект обладает большими шансами на успех. Его положительно оценили многие рейтинговые сайты, а также эксперты блокчейн-сообщества, которые отметили, что детали проекта и ICO отлично проработаны, грамотно выбрана область для приложения сил.

Ссылки на проект: 

Website: https://homelend.io

White Paper: https://homelend.io/files/Whitepaper.pdf

Demo: https://demo.homelend.io

Twitter: https://twitter.com/HomelendHMD

Facebook: https://www.facebook.com/HMDHomelend/

Telegram: https://t.me/HomelendPlatform

Reddit: https://www.reddit.com/r/Homelend/

Medium: https://medium.com/homelendblog

YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCPLfMaovZB0Lqc9I3A7V_Rw

ANN thread: https://bitcointalk.org/index.php?topic=3407541

Bounty: https://bitcointalk.org/index.php?topic=3407877

Информация об авторе:

Автор: Prisuha10

My own BTT Profile: https://bitcointalk.org/index.php?action=profile;u=2152044

ETH address: 0x97cc2eA130337c25D0a9b458FC92a423C25bDf75



Comments 0