Три місяці нашій новій квартирі


А виглядає вона так само.
Просто хотілось би поділитись досвідом того, скільки часу уходить до початку ремонтів, щоб інші люди також могли розраховувати.

Наш будинок було введено в експлуатацію 1 листопада, потім у нас за контрактом 30 днів на підписання акту прийому-передачі квартири, і 30 днів на підписання усіх договорів з комунальними службами.

Українка - маленьке містечко і я була впевнена, що завдяки цьому багато питань вирішується досить швидко.
З актом прийому-передачі проблем не було, в квартирі окрім недорогих вікон і радіаторів нічого немає. Всі лічильники виведено за квартиру (це дуже зручно, тому що, наприклад, в першій секції домоуправитель знімає показники самостійно, щоб ніхто не забував і потім не йшли розрахунки шкереберть).
Мені особисто дуже подобається, що труби від радіаторів ідуть в підлогу, бо ми знаємо, що сучасні дизайни не передбачають громіздких штор (і ми власне хочемо обійтись римськими шторами, щоб було світліше і менше пилу). Тим паче, що у нас немає сусідів з дому навпроти, які будуть заглядати до нас у вікно :)

Так от, право власності ми реально зареєстрували за один тиждень після підписання акту прийому-передачі, і це разюче відрізняється від мого російського досвіду, коли в квартирі вже можна зробити ремонт і півроку жити, і тільки тоді отримати власність.

Легко підписали договір з водоканалом, а потім пішли проблеми. Там, де заключають договір на опалення, нам сказали, що "до свят" навряд чи, а от в новому році десь договір буде підписано (опалення в будинку можуть включити, якщо більше половини квартир підписали договори на опалення). На наше щастя зима настільки тепла, що не дуже-то й страшно за те, що будинок буде сирим і його треба просушувати, хоча більшість квартировласників вже висловилась за включення опалення з лютого, щоб все-таки скоріше можна було починати ремонт (в Петербурзі доречі, на пори роки при ремонті увагу не звертають), ну і перевірити систему до того, як все буде новеньке і красиве. Ну і відповідно, при включенні опалення підключать і холодну-гарячу воду.

По електриці також проблема. Її включили тільки на цьому тижні, але усі лічильники ще не опломбовані, і відповідно електроенергія йде в загальний фонд споживання по будинку (без пільгових 100кВт на споживача). Проте я сподіваюсь, що це вирішиться за декілька тижнів, бо незручно просто починати ремонт, якщо за свою електроенергію платиш не самостійно.

Ну і ОСББ. Нам пощастило, що перша секція вже встигла створити ОСББ, і тому усі комунікації і місця загального користування в забудовника приймало ОСББ. Проте відповідно до законодавства нам потрібно провести загальні збори власників і приєднатися до ОСББ офіційно, відповідно тоді й підуть квитанції за квартири. Більшість наших сусідів пообговорювало різні варіанти в вайбері, пообурювались тим, що ОСББ вже створено фактично на один під'їзд і це не зовсім відповідає законодавству, але всі погодились, що все настільки спільне, що "бути незалежними" просто неефективно і нерозумно. І наступного тижня вже оголошено наші загальні збори.

І було ще одне питання, за обговорюванням якого я з цікавістю спостерігала на минулих вихідних. Охорона! В першій секції люди сплачують готівкою по 300 гривень. Відповідно це дуже незручно, бо хтось платить, хтось ні, хтось не живе і не спіймати, бо не всі роблять ремонти. Особливо в тих квартирах, що мають спільну стіну з другою секцією. А у нас, як виявилось, дуже дороге обладнання в будинку (теплопункт і електрощитова), і відповідно хотілось би його зберегти. Так, в Києві традиційно ця плата для конс'єржів складає 100 гривень, і там сидять бабусі-пенсіонерки, поливають квіточки і відкривають двері гостям. У нас, я так зрозуміла, сидять охоронці в першій секції, з встановленими камерами по периметру. На мій погляд такий варіант більш ефективний, тому що в 21 столітті платити комусь гроші за відкривання дверей - ну це просто абсурдно. Проте дуже багато людей висловлювались за бабусь на кожну секцію.

Але тут виникає ще одна проблема. Мене дуже порадувало те, що більшість моїх сусідів не розглядає варіанта з бабусями без офіційного оформлення (як це зазвичай прийнято - сутки через троє по 2 тисячі готівкою). Це відповідно означає те, що для нас варіант із 100 гривнями абсолютно виключається. Бо податки, бо мінімалка, і т.ін. І можливо це навіть виключає бабусь, бо ж субсидія ;) Проте це також означає, що ми включаємо оплату за охорону в щомісячну квитанцію, і живемо як білі люди без цих готівкових розрахунків. З остаточним варіантом для охорони ще нічого не визначилось, але цікаво, що є охоронні фірми, які пропонують обладнання одного охоронного посту (24/7) за 15 тисяч гривень в місяць. І тут вже нас би не турбували оформлення і зарплатні податки, але був би недолік того, що люди можуть змінюватись неконтрольовано.
Цікаво, на чому все-таки зупиниться більшість, і що приймемо, але я ж живу досить відлюдно, і не спостерігаю тепер за змінами в суспільстві з власного комунікаційного досвіду. Але якщо люди готові платити більше, щоб дотримуватись законодавства, і таких людей більшість для прийняття такого рішення - це на мій погляд просто чудово.


Comments 13


@limnade в Питере была,
Жениха искала,
Если б не Махмуд оглы,
С голоду пропала бы!

27.01.2020 14:38
0

@limnade в эфире "Сельский час". Сегодня тема нашего разговора: "Как отметить день рождения нашей прэлести". Кугуты, колхозные...

27.01.2020 23:37
0

@finder это пенобетон. В самой квартире нет ничего похого. А вот отношение сельской нищей рогулихи, к обычному дешевому сельскому жилью, которая тут о бизнесе всем заливала, не может не вызывать хохот.

28.01.2020 11:02
0

@now Пенобетон, это и есть унылый - шлакобетон. Тем более вот этот, что у неё в квартире. Ты что швы Тяп-Ляп? Не видишь штоле? Бгггггг.... Или так выглядит технология укладки пенобетонных шлакоговноблоков блоков вна Цэевропе? Я в голосину ржу! Ну то да, там одни ебланы с блогерами и остались. Умные все уже давно свалили.
Я никогда с этим гивном не свяжусь. Вот эти швы, внимание! Зацементированные! А шо такова? Бгггг..

28.01.2020 11:45
0

@now Эта хуета, из которой слеплен её дом, не живёт более 20 лет. Уж лучше и практичней каркас с канадщины, там только каменную вату меняй в 15 лет раз и всё. Периодически.
Ормотсон интересно заглянет в этот пост...
Он бы этой бляди протёр фары.. На её шлакоблоки. Но он побрезгует.

28.01.2020 10:37
0

@limnade Настоящее украино сенегальское жильё! Из Сомали!Поздравляю вас с ипотечной обновкой, на отделку которой вы будете работать всю свою оставшуюся жизнь! Но, так как точку росы никто не отменял, пиздец вашим шлакоблокам, придёт быстрее , чем вы предполагаете!

Офицер строитель армии РФ в запасе. Честь Имею!

28.01.2020 10:44
0

@now Как это кто? Застройщик, впарив этой дуре шлакоблок унылый и поймав на этом, самый минимум - 900% прибыли. Мне действительно по человечески жаль её. При всей её неадекватности.

28.01.2020 11:35
0

@limnade в Питере была,
Жениха искала,
Если б не Махмуд оглы,
С голоду пропала бы!

31.01.2020 06:32
0