Самовольные надписи на госимуществе, ошибки в техпаспортах на объекты недвижимости


Мужу позвонила судья с просьбой о консультации (он строительный эксперт) на судебном заседании. По её словам мальчик сделал надписи на уличной трибуне главной площади города с призывами к властям обратить внимание на нужды простых людей. Мальчик оказался мужчиной в возрасте 43 года. Его задержали работники полиции во время того, когда он делал надпись. Было возбуждено уголовное дело.

Адвокат настаивал, что мужчина не виновен, так как оказалось, что в техпаспорте ансамбля сооружений трибуна не была указана. Нет документально оформленного имущества, оно заброшенное, значит и нет преступных действий в отношении его, нет порчи.

Однако, не всё так просто. В техпаспорте ошибка, которую можно исправить. Фактически имущество установлено и существует на текущую дату. Его можно обследовать, сфотографировать, прикоснуться. Любые "потеряшки" можно оприходовать в результате инвентаризации и они станут узаконенными. И не важно, что сделают это позже того, когда его испортили. Так что мужчина получит по заслугам.

Не по теме, но вспомнилось. Это касается ошибок в техпаспортах на недвижимость. Когда я несколько лет назад оформляла перепланировку квартиры, то муж обратил внимание, что в техпаспорте не отмечена одна из дверей. Документально получается, что двери нет, а по факту она есть. Теоретически выходит, что я уже после покупки квартиры сделала перепланировку - пробила в стене дверной проём. Это хорошо, что так совпало, что такое было обнаружено во время оформления другой перепланировки в этой же квартире. Заодно всё и узаконила. Когда я эту квартиру купила, то при оформлении на себя техпаспорта мне задавали вопросы - совпадают ли помещения с планом в выкопировке. Я сказала, что совпадают. На то, что нет отметки одной из дверей я не обратила внимания. В итоге я потом понесла дополнительные затраты. На новое жильё сейчас не выдают техпаспорта, только кадастровые, на них тоже надо обратить внимание. При осмотре в целях покупки вторичного давно построенного жилья стоит попросить у хозяев техпаспорт и внимательно его изучить. Если такое жильё собрались продавать сами, то тоже надо это сделать, чтобы потом не было проблем.

Источник фото


Comments 6


@galina1Очень сложно просмотреть все, если это проект и земля. Потом получаешь не совсем то что покупал, но хорошо что построили ,а есть что взяли деньги и строители исчезли. Купили квартиру в проектируемом доме. Посмотрели проект дома, свайное поле уже было , и подписали договора и при оформлений документов когда дом сдали в эксплуатацию, я юристу сказала ,что сегодня такой "Договор купли" я бы не подписала, он ответил "Я знаю"

12.10.2018 18:14
0

@koshtoris, допустим, Вы купили квартиру в новостройке, Вам выдают на неё кадастровый паспорт, сразу его и посмотреть.

12.10.2018 18:28
0

@galina1, у нас техпаспорт просят только банки, если ипотеку берешь. Техпаспорт заказать легко, часто даже техник не приходит посмотреть на квартиру, просто спрашивает если переделки и выдает. Все формально.

12.10.2018 18:27
0

@nadiyamikhno, плохо, что формально. А если будет ошибка в техпаспорте и потом начнешь продавать, то покупатели разные бывают, лучше проверить.

12.10.2018 18:30
0

@galina1 Да, наша невнимательность порою обходится нам дорого.

13.10.2018 12:56
0