Недвижимость – лучшее вложение денег. Очередное исследование это подтвердило


 

В разные годы в центре внимания инвесторов оказывались самые разные виды активов. Однако в долгосрочной перспективе выгоднее всего оказываются вложения в недвижимость – на этом можно заработать заметно больше, чем на акциях и облигациях.

The Economist рассказывает о масштабном исследовании, проведённом совместно представителями Федерального резервного банка Сан-Франциско, Калифорнийского университета, Бундесбанка и Боннского университета.

Объём работы, проведённой авторами исследования, действительно впечатляет. Они проанализировали доходность основных видов инвестиций (государственных облигаций и краткосрочных векселей, акций и недвижимости) в 16 ведущих странах на протяжении 145 лет (с 1870 по 2015 год), при этом учитывались как дивиденды, так и прирост капитала.

Выяснилось, что наибольший доход приносят вложения в жилую недвижимость и в акции – оба вида инвестиций приносят в среднем 7% годовых. Однако акции отличаются очень высокой волатильностью, поэтому в долгосрочной перспективе вложения в недвижимость представляются более привлекательными.

В то же время это не означает, что нужно без раздумий заходить на рынок жилой недвижимости. Авторы исследования подчёркивают, что существует большая разница между управлением портфелем различной недвижимости и сдачей в аренду единственного дома.

Но это ещё не все результаты исследования. В частности, оно помогло по-новому взглянуть на падение процентных ставок, которое так пугает некоторых экономистов, видящих в этом признаки снижения темпов экономического роста.

Оказалось, что высокую доходность по государственным ценным бумагам, характерную для 1980-х годов, можно считать скорее аномалией. На самом деле доход государственных облигаций и краткосрочных векселей обычно довольно низкий, а зачастую и вовсе отрицательный, так что нынешнюю ситуацию вполне можно считать возвратом к нормальному течению дел.

Низкая доходность государственных ценных бумаг вовсе не означает, что мир входит в период хронически слабого экономического роста – точно такая же ситуация наблюдалась и в период бурного роста экономики в 50-60-х годах прошлого века.

Наконец, результаты этого исследования очень интересны в контексте разговоров об экономическом неравенстве. На протяжении почти полутора веков доходность капитала (в среднем 6% годовых) практически всегда превышала рост экономики (в среднем 3% в год). Как следствие, доля капиталов богатых людей в ВВП их стран постоянно росла – то есть рост разницы доходов между богатыми и бедными вызван абсолютно объективными причинами.

Современная экономика уделяет сбору и анализу данных непростительно мало внимания. Возможно, столь интересные выводы, полученные в результате обработки огромного объёма информации, помогут исправить эту ситуацию.


Comments 4


Наибольший доход приносят вложения в жилую недвижимость,показали исследования

09.01.2018 14:33
0

и это всё что нужно было узнать в этой статье :D

09.01.2018 14:42
0

Получен ап от upit. Информация о сервисе.
Для отключения этого комментария используйте опцию --silent.

Used MGESTS: 8866. Суммарная СГ: 2794353. Средневзвешенная VP: 85.41.
Цена: 731.373 GBG.
Изменение pending_payout_value: 1999.390.
Прогнозируемая авторская выплата до: 1210.388 GBG, 0.000 GOLOS, 106.514 GP.
Прогнозируемая авторская выплата после: 1960.159 GBG, 0.000 GOLOS, 172.494 GP.
Investors: "orezaku", "studychain", "yuran", "vpodessa", "rizhaya.vorona", "vp-bodyform", "vp-cosmos", "kot", "sharps", "vsebudethorosho", "html", "varya-davydova", "upvote50-50", "fetta", "bammbuss", "golos-zoo-fund", "vl248", "zhelezka", "natka2", "kvg", "varja", "soulmate", "rusalka", "mishka", "gennadij", "yushkov", "tumma", "elena-singer", "istfak", "mamasetta", "vasyl73", "fxmonster", "amalinavia", "bovary", "commodore", "eduard", "vp-golos-tv", "singa", "onur1s", "konstantin", "ukrainian", "vp-mir-kino", "bot50-50", "alenevaa", "med", "veritas", "lenutsa", "chugoi", "katrin", "irinadob550", "optimist", "lady-in-red", "maksina", "retoldname", "filinpaul", "ili", "damm", "strecoza", "wedge", "gidlark", "pavel.didkovsky", "pravda", "sinte", "chiliec", "propoker", "siberianshamen", "pioner777888", "gildar", "gusaru", "nikalaich", "naminutku", "vvk", "gryph0n", "tarimta", "dikanevroman", "process", "ovchinnikov", "spinner", "elenakorotkova", "sept", "smotritelmayaka".

10.01.2018 17:49
0