Жители села и не предполагали, что их недвижимость может стоить таких денег


Абсолютный рекорд стоимости 3-комнатной квартиры в сельской местности был установлен в одном из сел Самарской области.

Квартира была продана за 5 миллионов рублей, тогда как аналогичные квартиры в этом населенном пункте местные жители не могли продать до этого дороже, чем за 700 тысяч.

Что же такого выдающегося было именно в этом жилом помещении?

Возвращение на родину

Будущий покупатель квартиры уже долгое время жил в Москве. На горизонте маячил пенсионный возраст, от московской суеты он устал, поэтому решил после выхода на пенсию вернуться в родную Самару.

Жилья в городе у него не было, а свободные денежные средства были. Покупка квартиры представлялось достаточно простой задачей.

Квартиру столичный житель выбрал сам, а для оформления сделки нанял местного риэлтора.

Агенту по недвижимости клиент дал четкое задание приобрести для него совершенно конкретную квартиру, в конкретном доме на проспекте Ленина.

Риэлтор подготовил для подписания доверенность и договор поручения, в котором четко был прописан интересующий покупателя объект недвижимости.

Клиент ознакомился с документами и подписал их. Подпись была заверена нотариально.

Залетный гастролер

Сделка была совершена риэлторам в интересах клиента, последний получил на руки правоустанавливающие документы.

Через пару месяцев покупатель квартиры приехал в Самару, но дозвониться до своего агента не смог.

Тогда он решил проникнуть в свое жилище при помощи работников управляющей компании, которым предъявил документы на квартиру и попросил взломать замки.

Через пол часа он уже был в отделении полиции, сотрудники которого воспринимали его как злоумышленника, пытавшегося обманным путем проникнуть в чужую собственность.

В предъявленных гражданином документах действительно значился соответствующий дом и квартира на проспекте Ленина, только вот находились они в небольшом селе под Самарой.

Наличие в сельском поселении не улицы, а проспекта меня если честно удивило. Но это действительно так. В селе имеется проспект Ленина. И дом с таким же номером как на проспекте Ленина в Самаре, и квартира такая есть, и она тоже 3-комнатная.

Новую версию "Иронии судьбы или с легким паром" можно снимать.

Визуальный обман

Что сделал риэлтор? Он купил своему клиенту квартиру не в Самаре, а под Самарой. Расстояние двух объектов друг от друга не очень велико, стоимость различается почти в десять раз.

Как такое могло произойти?

Все дело в том, что и в доверенности и в договоре поручения был указан сельский адрес недвижимости. Риэлтор, готовя документы, вписал туда сразу объект за городом.

При этом название села было написано обычным шрифтом, а часть адреса с названием проспекта, номером дома и квартиры - была выделена полужирным и сразу бросалась в глаза.

Вот и все.

И судиться бесполезно. Единственная статья, на которую можно было опереться в судебном процессе - статья 178 ГК, регулирующая порядок признания недействительной сделки, которую одна из сторон совершила под влиянием заблуждения.

Но есть в этой статье очень неудобный для нашего покупателя пункт пятый:

Проблема в том, что действую с обычной осмотрительностью можно было вполне увидеть, что в доверенности и договоре прописан не городской адрес.

В очередной раз мошенники торжествуют. А что поделать...


Text.ru - 100.00%


Торговая платформа Pokupo.ru



Comments 13


banner.jpg
Подписывайтесь и читайте нас в обзорах @psk
17.07.2018 21:46
0

Сюда приплывал Моби Дик

18.07.2018 01:55
0

Со всех сторон подстерегает опасность, надо быть предельно внимательными. Спасибо.

18.07.2018 08:24
0

Пожалуйста)

18.07.2018 10:09
0

Что я могу сказать?
Если денег слышен шелест - значит лох пошел на нерест.
Абсолютное разгильдяйство покупателя. И я бы понял еще, если было бы все наоборот - селянин решил купить что-то в Москве и его кинули. Но развести москвича таким детсадовским разводом? В Москве мошенничество процветает на каждом шагу. И мне попросту непонятно каким образом человек, проживший всю жизнь в такой среде повелся на сельское кидалово.
Он же не пиво в магазине покупал, а КВАРТИРУ за несколько миллионов. И когда ты покупаешь квартиру - надо бы озадачиться хотя бы внимательным прочтением документов

Без лоха жизнь плоха. Поздравляю риэлтора, который развел городского дурачка)

18.07.2018 09:57
0

Это самарский риэлтор был, не сельский)
Я нисколько не удивлен невнимательности покупателя. Часто так и бывает, что приезжает человек из Москвы в провинцию и ему кажется, что там все легко, просто. У него есть деньги и он хозяин жизни.
У того же риэлтора такие номера один из тысячи явно проходят.

18.07.2018 10:12
0

А я удивлен подобной невнимательностью, когда совершаешь сделки с такими суммами. Если для покупателя пять лямов мелочи, то вопросов нет. Я тоже когда пиво в магазине покупаю на цены не смотрю)

У него есть деньги и он хозяин жизни

Глупая позиция человека, который себя смог вывезти из провинции, а провинцию из себя не смог) Ни один нормальный человек так вести себя не станет. Особенно, когда сделка с шестью нулями

А риэлтор тут прав на все 200% Его попросили подобрать квартиру? Он подобрал-предложил-устроило. За чересчур излишнюю самоуверенность надо платить!

18.07.2018 10:37
0

Это самарский риэлтор был, не сельский)

Не хотелось бы обижать Самару и ее жителей, но недавно был в командировке там. Город, скажем так... ну так себе)
После 12 нашел только один кабак, где можно было поужинать - Peoples, вроде. Остальное все закрыто и вообще, после 12 ночи город кажется каким то вымершим - эдакий Racoon City)))
Таксисты какие то деревенские. Просил одного таксиста отвезти меня куда-нибудь покушать где хоть что то работает. Он сказал, что не в курсе. На мое предложение покататься по счетчику и поискать кабак сказал, что у него куча работы и он не может (ШТА???) Пришлось вызывать второго, который и отвез в Peoples.

В общем, меня не впечатлила Самара) Может, просто не повезло. Был март и очень холодно. Полагаю летом там лучше

18.07.2018 10:47
0

Я был в Самаре последний раз в 2003 году. Тогда он мне показался обычным областным центром как и все.
Тебе нужно в Кирове побывать, чтобы Самара раем показалась))

18.07.2018 10:55
0

@andrvik, Поздравляю!
Ваш пост был упомянут в моем хит-параде в следующей категории:

  • Голосов - 6 позицию - 827 Голосов
19.07.2018 05:55
0

21.07.2018 02:51
0